プロロジス（東京都千代田区）は11日、千葉県市川市のマルチテナント型物流施設「プロロジスパーク市川3」が竣工たと発表した。

　開発地は、東京都心部から15km圏内、千葉県市川市の湾岸エリアに位置している。首都高速湾岸線「千鳥町IC」に至近（約5分）の好立地で、東京都心部へのアクセスに優れ、高速道路を利用した広域配送にも適している。

　このため、周辺にはEコマースや通販企業を中心に、アパレルや日用雑貨を取り扱う物流施設が多数集積している。2018年6月には、東京外かく環状道路「市川南IC」の開通が予定されており、首都圏全域へのさらなるアクセス向上が見込まれている。

　施設は、敷地約26,500㎡、延床面積約64,500㎡の4階建てマルチテナント型物流施設。各階に40フィートコンテナトレーラーが直接乗り入れることができるランプウェイを備え、各階約12,500㎡でのワンフロアオペレーションが可能となっている。

　また、プロロジス初の取り組みとして、すべてのトラックバースの状況がタイムリーに把握できるスマートバースシステムを導入。トラックドライバーの長時間労働や待機時間が社会課題になる中、ドライバーや入居企業のスムーズな業務進行をサポートすると同時に、高いセキュリティ環境を提供する。

　施設エントランスには、デジタルサイネージを用いたスマートレセプションを採用するほか、館内の運営にも、今後ロボット等を活用していく予定。館内のラウンジや喫煙所には、無料Wi-Fi（無線LAN）や有線放送（BGM）を導入し働きやすい環境とした。

　なお、同施設は竣工に先立って、複数の物流関連企業と賃貸借契約を締結しており、2017年8月には契約率100%となっている。